如何判断是否需要进行济宁房屋安全检测？一文帮你梳理清楚！

在房屋检测中，安全检测鉴定是必不可少的一项重要内容。简单来说，房屋安全检测鉴定的主要工作就是对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断，以及时锁定潜在隐患，避免房屋坍塌事故的发生。那么，在哪些情况下，才需要进行济宁房屋安全检测鉴定呢？具体来说，有以下三种。

█应进行房屋安全检测鉴定的情况（强制性）

当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托进行房屋安全检测鉴定：

1.房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击爆炸等。

2.其他有关法律法规要求进行济宁房屋安全检测鉴定情况。如工商管理部门或教育部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。

3.房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。

4.房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的抗震检测鉴定。

5.房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为保障房屋安全，应进行济宁房屋安全检测鉴定。

█宜进行房屋安全检测鉴定的情况（建议性）

1.对房屋性能或功能存在疑议要求进行的使用前期安全检测鉴定。

2.安全性不符合现行规范要求的房屋宜进行济宁房屋安全检测鉴定。

3.抗灾害能力较差的公共建筑。包括不可抵御的灾害和偶然作用两种情况，如地震、台风等。

4.拟出租、转让、抵押等，但缺少房屋安全证明时。这是保障承租、受让或出资方合法权益的措施。

5.一般环境下，使用达到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑；有侵蚀物质环境下，使用10年的工业建筑和使用15年的民用建筑。在这些情况下，房屋结构普遍存在明显损伤，设备设施已经达到更换的损伤状态，建筑一般也要进行装修，此时进行济宁房屋安全检测鉴定有利于保障安全且节约资金。

█其他可进行房屋检测鉴定的情况（可选性）

1.因外部事故造成损伤，房屋功能受到影响时，如房屋受到撞击情况。

2.房屋的承租方造成房屋损坏。承租方应委托进行济宁房屋安全检测鉴定或直接与业主协商处理措施。

3.建设施工时，毗邻区域可能或已经受到影响的房屋。在工程开工前，应该对可能受影响的房屋进行检测鉴定，并对检测结果进行公证。这样可以使建设方规避许多后期问题。如出现争议后再委托鉴定，许多问题都很难说清楚。这种情况在上海一般进行损伤趋势检测，不需进行济宁房屋安全检测鉴定。

结语：作为房屋安全管理的重要内容，只有适时地进行济宁房屋安全检测鉴定，才能有效排除潜在的安全隐患，了解房屋损失情况和安全现状，当然，这对于房屋后续的安全使用也是大有裨益的，故而需要给予足够的重视。