山东房屋鉴定出现问题谁来承担？

导读：随着建筑房产行业的不断拓展，很多消费者的维权意识也在逐渐提高，因此在山东房屋鉴定方面的问题纠纷越来越多，并且进入诉讼领域的纠纷也频频出现。这时很多朋友都在关注同一个问题，那就是山东房屋鉴定出现问题后到底是由谁来承担？质量又是如何评定的？接下来，让我们通过下文来一探究竟。

山东房屋鉴定——质量鉴定

山东房屋鉴定一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷之中，通常有三种情况会发现或怀疑施工质量存在问题：一是施工过程中竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现。二是施工单位起诉建设单位拖欠工程款，建设单位反诉施工单位怀疑施工质量存在问题，三是房屋购买者发现有施工质量问题。

山东房屋鉴定属于现状检验，鉴定人员没有参与施工过程，无法直接对检验批准和分项工程做出评价，受检测手段的限制，相当多的检验项目尚无法事后采用检测方法进行复查，因而施工验收资料是重要的鉴定依据。问题是发生方式：山东房屋鉴定质量纠纷的工程项目，其方施工质量验收常常是合格的，甚至是优良工程，如何判断验收资料的真实性成为鉴定的关键。从实践来看，如果所有验收资料都无法采信，要鉴定一项房屋完全合格几乎是不可能的，鉴定人员在接受委托时要让原、被告双方对房屋资料中没有异议的部分加以确认，将方式质量的异议范围尽可能缩小，并由双方约定检测的方法。

山东房屋鉴定——规划、勘察、设计质量鉴定

山东房屋鉴定——规划、勘察设计质量鉴定发生在业主或建设单位与勘察设计单位之间的民事纠纷中，勘察设计质量问题一般较难直接发现，通常都是由其他问题，如成品质量、工程事故牵涉出来。规划、勘察、设计质量的鉴定依据是国家现行设计规范和勘察规范，同施工质量的鉴定不同，勘察设计质量的鉴定结果无法得出一个总的结论，只能对不符合规范条文的内容逐条列出，强制性条文和一般性条文。

总而言之，无论从何方向出发，在这里提醒广大用户朋友们，在进行山东房屋鉴定时，定要办理规范的手续，走正规的程序，小心谨慎才是保障个人权利的关键，今天的内容就分享到这里了，如果您还有想要咨询的相关问题，欢迎拨打我们的热线电话。