精锐工程教您新房验房的内容和方法

对于新房的验房很多人都不了解，其中新房验房的内容还是比较多的，每个房间都要仔仔细细的进行验收，这样才能保证我们以后入住的安全，因此今天山东建筑工程检测就给大家详细介绍一下关于新房验房的内容和方法。

入户门：检查入户门品牌规格是否与合同附件约定一致；约定为防盗门的应达到防盗门国家标准；检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象；检查门扇安装是否垂直；检查门框是否灌浆饱满，门框封口饰盖是否齐全；铰链有无明显锈蚀；门框安装是否垂直(若为木门则检查门套的观感及安装质量)；检查门开启关闭是否顺畅灵活，有无异响；关闭是否严密；检查锁具、执手安装是否牢固；锁舌使用功能是否正常；检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全，外观使用功能是否正常；检查门开启时，执手是否撞墙；是否有“门打架”的现象。

强弱电：检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数；检查对讲系统线路是否到位，对讲系统功能是否正常，安装是否垂直；检查照明是否通电，插座是否通电，接线是否正确。检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，安装是否垂直，高度是否合理，预留空开位数是否齐全；检查室内有无通电；检查弱电箱盒盖外观是否完整，安装是否垂直，配件是否齐全，合同约定的弱电线路是否到户；检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致。

给排水：检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象，记录水表读数；测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况(要求有适合上水压表的接口)；测试所有地漏是否通畅；检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整，有无破损；检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏(同层排水可不检查，无法试水则无法检查)；检查给水点的数量是否满足合同附件的要求；检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置。

阳台栏杆：检查阳台栏杆高度是否满足规范要求；检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求；检查阳台栏杆安装是否牢固；检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施；检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患；检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求。

厨房：检查门洞尺寸是否符合规范要求；检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位；检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；检查通风开口面积是否满足设计规范要求；检查烟道孔、止回阀是否齐全；检查烟道表面有无裂纹；检查天棚质量；检查楼地面质量。

卫生间：检查门洞尺寸是否符合规范要求；检查等电位联结端子箱是否符合规范要求；检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；检查是否预留排气通道，应设置集中排气道的情况是否按规范设置，开孔、止回阀是否齐全；检查排气道表面有无裂纹；检查卫生间地面渗漏情况(需要自家及楼上提前24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开)；检查天棚质量。

墙面：检查砌体结构工程检测、墙面是否存在大面积空鼓现象，有无明显裂纹，墙面垂直度；平整度，阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目)；检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施；检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查)。

天棚：空鼓、裂缝、脱层、爆灰、阴阳角、外墙裂纹，检查天棚有无明显裂纹(主控项目)；平整度；锈点。

地面：检查地面是否存在大面积空鼓现象；有无明显裂纹、起砂现象；检查平整度，水平度。

门窗：检查窗台高度(护栏安装)；外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查)；门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条。

几何尺寸：检查有无房间不方正；检查净高差(每个房间测量4～5个点)极差是否在允许范围；检查构件有无明显大小头影响美观的情况。

空调孔：检查空调孔、空调机位是否预留合理；如果预留不合理，可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。

以上就是新房验房的内容和方法，希望能够帮助大家，如果有疑问，可以电话联系我们。