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详解精装房验收的方法

文章出处:精锐检测  发表时间: 2019-9-17 11:24:54
与毛坯房相比,精装房由于具有精致装修且能节省业主装修的时间及金钱的特点,而受到一些有这方面需求人群的追捧。可是无论毛坯房也好,精装房也好,都是需要对其进行验收的。下面山东建筑工程检测公司天彩工程就为大家介绍精装房的方法。


详解精装房验收的方法

天彩工程检测是专业的山东建筑工程检测公司


精装房验房要检查厨房烟道:

用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。


精装房验房要检查管道煤气:

用冒烟的卷纸放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏,在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作,须及时修复。


精装房验房要验电:

1、检查插座

五孔插座上分别插上带有指示灯的排插,灯亮,表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,说明插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,要立刻修复,否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

2、开关箱内的个分路开关应有明显的标示,如果没有或不明确,应立刻处理。

3、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时,会造成更大的危险。

4、检查有线电视插座、宽带插座,看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。


精装房验房要检查猫眼:

入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。

精装房验房要检查门窗的密封性

用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多次试验看密封条的压力是否均匀。


精装房验房要检查管道安装、排水和密封:

用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞),放水的同时用卫生纸擦拭上下管道,看底部有无渗漏。(具体可查看天彩工程检测《解析二手房验收时的注意事项》的相关介绍)


精装房验房要检查厨房和卫生间的瓷砖:

厨房和卫生间的瓷砖是到顶的,要检查阴角阳角是否达90度,四角应无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖是否变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖,听到有空洞的声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。


以上就是关于精装房验房方法的介绍,希望能够对大家进行精装房验房有所帮助。另外,如果卫生间门底部的油漆没有刷全,时间一长就会因环境潮湿而使门底部过早腐烂损坏,因此在精装房验房的时候我们还需要检查门上的油漆。


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