与毛坯房相比，精装房由于具有精致装修且能节省业主装修的时间及金钱的特点，而受到一些有这方面需求人群的追捧。可是无论毛坯房也好，精装房也好，都是需要对其进行验收的。下面山东建筑工程检测公司天彩工程就为大家介绍精装房的方法。

精装房验房要检查厨房烟道：

用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。

精装房验房要检查管道煤气：

用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。

精装房验房要验电：

1、检查插座

五孔插座上分别插上带有指示灯的排插，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立刻修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

2、开关箱内的个分路开关应有明显的标示，如果没有或不明确，应立刻处理。

3、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时，会造成更大的危险。

4、检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。

精装房验房要检查猫眼：

入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。

精装房验房要检查门窗的密封性

用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多次试验看密封条的压力是否均匀。

精装房验房要检查管道安装、排水和密封：

用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看底部有无渗漏。（具体可查看天彩工程检测《解析二手房验收时的注意事项》的相关介绍）

精装房验房要检查厨房和卫生间的瓷砖：

厨房和卫生间的瓷砖是到顶的，要检查阴角阳角是否达90度，四角应无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖是否变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖，听到有空洞的声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。

以上就是关于精装房验房方法的介绍，希望能够对大家进行精装房验房有所帮助。另外，如果卫生间门底部的油漆没有刷全，时间一长就会因环境潮湿而使门底部过早腐烂损坏，因此在精装房验房的时候我们还需要检查门上的油漆。