现在的毛坯房一般都是铺设水泥砂浆地面的，而且水泥砂浆地面有很多优点，广泛用于住宅建筑中。不过据小编了解，在一些地区，底层的住户经常发现地面会出现不同程度的返潮现象，特别是开春时节和梅雨季节较为严重，直接影响到住户的使用，给住户带来许多不便。那么毛坯房地面怎么处理呢，毛坯房验收注意事项有哪些呢？下面就由山东工程质量检测为大家介绍一下毛坯房地面怎么处理。

 

1.检查。先检查地面是否有裂缝，裂缝是地下水向上渗透的主要通道。水泥砂浆或整浇的混凝土地面，一般宽度0.05毫米以上的裂缝均为可见裂缝。

2.裂缝、空鼓的处理。对于有规则的裂缝，应凿成“V”形缝，将缝内清理干净后，用沥青油膏进行封闭。如能用火焰烘烤，使裂缝处充分干燥，效果更佳。一般发丝裂缝，作大面积封闭。

3.防潮处理。对裂缝和空鼓局部处理完后，应对面层进行防潮封闭处理。处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的方法。涂刷前，先将面层凿毛，清扫干净，涂刷两道防水涂料。一道涂刷时应用力，使其深入毛细孔内。待一道涂料实干后再涂刷二遍，这样形成整体防水涂膜。

 

毛坯房验收注意事项有哪些：

1、检验好房屋相关书面资料。可直接到物业进行查看，重点看房住宅质量保证书、使用说明、竣工验收表等建房验收资料是否齐全规范，并可在物业拍摄有关房屋布局和面积、线路分布等的照片，能携带走的尽量携带。

2、地面墙面要平整。进入房间后，业主在确定实际户型与购房协议一致后，首先要对各室的墙面地面进行详细观察，重点看墙面视线是否平整、有没有裂缝划痕、地面防水防潮层是否设计合理、表面角度是否垂直、墙体与地面是否存在空鼓等。

3、门窗安装要周正。重点看门窗玻璃是否完好、锁具是否齐全、玻璃压条与间距是否实用、门窗形状是否周正垂直、门窗和玻璃中间是否存在细小缝隙等。

4、线路排风要科学。如果对线路设计、通风排气知识不够专业的话，可利用携带的工具进行简单测试。（具体的相关内容请参考天彩工程检测《建筑工程检测的注意事项》的相关内容）

关于毛坯房地面怎么处理呢，以及毛坯房验收注意事项有哪些的新内容，小编今天就为大家讲述这么多了。对此，小编还是要提醒大家的是买房无小事，但买完房交完钱剩下的就是交房了。毛坯房的验收直接决定着之后房屋的装修质量，那么做好验收工作我们都不能怠慢。验收过程中我们要考虑到每个细节的问题，抓住每一个容易出现问题的地方，并且遇到问题要及时的解决。