如何对改变使用功能的房屋进行检测

我们都知道房屋在改变使用功能前，为了使用更加牢固我们应该对其结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。那么它又是如何进行检测的呢？检测的内容又有哪些呢？下面就和天彩的工作人员一起来了解一下吧。

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首先，房屋使用功能或局部结构的改变，对其结构的安全性有十分大的影响。房屋在使用过程中，由于某些原因可能会发生使用功能改变，如厂房改为办公楼、办公楼改为商场等，也可能局部需要开设门洞等局部结构改变，这些因素对房屋结构的安全性均有影响，因此我们需要对其进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，还需要对其进行抗震性能评估。因此房屋在使用功能改变前的检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

其次，房屋安全性检测主要是为了调查房屋的使用历史和结构体系，测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。一般采用文字、图纸、照片或录像等方法进行检测，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时还应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

还有房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。

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以上就是为您总结的对改变使用功能的房屋的检测方法，另外房屋在改造和加固前，也需要对房屋进行使用功能改变检测，根据不同的荷载，来计算符合实际功能需要的改造和加固方案，保证房屋长期的使用安全。